Ympäristö- ja lupalautakunta
Pöytäkirja 23.08.2022/Pykälä 113

Ympäristö- ja lupalautakunta 23.08.2022 § 113  

566/10.03.00.15/2022 

Valmistelija: Rakennustarkastaja Mika Pihlajaniemi

etunimi.sukunimi(ät)uusikaupunki.fi

Tarkastusinsinööri teki 6.7.2022 valvontakäynnin kiinteistölle 486-1-24 osoitteeseen -----------------. Valvontakäynnillä todettiin, että kiinteistöllä oleva saunarakennus oli purettu ja sitä oli aloitettu raken-tamaan uudelleen. Rakennuksen perustukset ja runkorakenteet oli tehty ja lattiavalu oli käynnissä.

Rakennuslupa on myönnetty 21.5.2021 saunarakennuksen laajen-tamiseen. Rakennuslupaa ei ollut myönnetty rakennuksen purka-miseen ja uudelleenrakentamiseen.

Tarkastusinsinööri ilmoitti asiasta puhelimitse vastaavalle työnjohta-jalle sekä kirjoitti viestin keskeytyksestä Lupapisteen keskustelu-palstalle. Asiakkaalle lähetettiin kirjallinen rakennustyön keskeyttä-mispäätös ja selityspyyntö 8.7.2022.

Asiakas on toimittanut kirjallisen selityksen asiasta 27.7.2022.

Maankäyttö- ja rakennuslaissa säädetään;

125 § Rakennuslupa

Rakennuksen rakentamiseen on oltava rakennuslupa.

127 § Rakennuksen purkamislupa

Rakennusta tai sen osaa ei saa ilman lupaa purkaa asemakaava-alueella tai alueella, jolla on voimassa 53 §:ssä tarkoitettu raken-nuskielto asemakaavan laatimiseksi. Lupa on myös tarpeen, jos yleiskaavassa niin määrätään.

Lupaa ei tarvita, jos voimassa oleva rakennuslupa, tämän lain mukainen katusuunnitelma, maantielain mukainen hyväksytty tiesuunnitelma tai ratalain mukainen hyväksytty ratasuunnitelma edellyttävät rakennuksen purkamista. Lupaa ei myöskään tarvita talousrakennuksen ja muun siihen verrattavan vähäisen raken-nuksen purkamiseen, ellei rakennusta ole pidettävä historiallisesti merkittävänä tai rakennustaiteellisesti arvokkaana tai tällaisen kokonaisuuden osana. (2.2.2007/112)

Rakennuksen tai sen osan purkamisesta on, jollei purkamiseen tarvita lupaa, kirjallisesti ilmoitettava kunnan rakennusvalvonta-viranomaiselle 30 päivää ennen purkamistyöhön ryhtymistä (purkamisilmoitus). Rakennusvalvontaviranomainen voi mainitun ajan kuluessa perustellusta syystä vaatia luvan hakemista.

180 § Rakennustyön keskeyttäminen

Jos rakennustyöhön tai muuhun toimenpiteeseen ryhdytään tai se toteutetaan vastoin tämän lain tai sen nojalla annettuja säännöksiä tai määräyksiä taikka myönnetyn luvan tai viranomaishyväksynnän vastaisesti, rakennustarkastajalla tai rakennusvalvontaa suorittavalla kunnan muulla viranhaltijalla on oikeus kirjallisesti annettavalla määräyksellä keskeyttää työ.

Rakennustyön keskeyttämisestä on viipymättä ilmoitettava kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle. Rakennusvalvontaviranomainen päättää, pysytetäänkö työn keskeyttäminen voimassa. Päätöstä on muutoksenhausta huolimatta noudatettava, jollei valitusviranomai-nen toisin määrää.

186 § Ilmoitus syytteen nostamiseksi

Kunnan rakennusvalvontaviranomaisen on rakennustyön keskeyt-tämistä taikka uhkasakon tai teettämisuhan käyttämistä edellyttävän teon tai laiminlyönnin todettuaan ilmoitettava asiasta poliisille esitu-tkintaa varten.

Ilmoitus saadaan jättää tekemättä, jos tekoa tai laiminlyöntiä olo-suhteet huomioon ottaen on pidettävä vähäisenä, eikä yleisen edun ole katsottava vaativan syytteen nostamista.

Esittelijä: Rakennustarkastaja Mika Pihlajaniemi

Päätösehdotus: Ympäristö- ja lupalautakunta päättää pysyttää keskeyttämisen voimassa, kunnes saunarakennuksen uudelleen rakentamiseen on saatu lainvoimainen rakennuslupa.

Ympäristö- ja lupalautakunta päättää olla ilmoittamatta asiasta poliisille esitutkintaa varten, koska tekoa tai laiminlyöntiä on pidettävä olosuhteet huomioonottaen vähäisenä, eikä yleisen edun ole katsottava vaativan syytteen nostamista.

Ympäristö- ja lupalautakunta päättää veloittaa kiinteistön omistajat maksamaan rakennusvalvonnan taksan mukainen 550 euron suuruisen maksu rakennustyön keskeyttämisestä.
Tätä päätöstä on muutoksenhausta huolimatta noudatettava, jollei valitusviranomainen toisin määrää.

Sovelletut säännökset
Maankäyttö- ja rakennuslaki 125 §, 127 §, 180 §, 186 §
Hallintolaki 34 §
Uudenkaupungin kaupungin rakennusvalvonnan viranomaistehtävien maksuperusteet 26 § 1. kohta

Muutoksenhaku
Tähän päätökseen voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella Turun hallinto-oikeudelta muilta osin kuin rakennusvalvontataksan mukaisesta maksun määräämisestä, josta voidaan tehdä oikaisuvaatimus. Valitusosoitus ja oikaisuvaatimusohje liitteenä.

Päätös: Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

______