Ympäristö- ja lupalautakunta
Pöytäkirja 20.09.2022/Pykälä 137

Ympäristö- ja lupalautakunta 20.09.2022 § 137  

467/10.03.00.06/2022  

Valmistelija: Hanke- ja rakennussuunnittelija Virpi Tervonen

etunimi.sukunimi(ät)uusikaupunki.fi

Hakija  Nimi

  Valmet Automotive Oy

Hakemus  Rakennuspaikka

  Rakennustoimenpide

Tilapäisten lupien voimassaolon jat­ka­mi­nen viidellä vuodella.

  Rakentamisrajoitus

  MRL 171 §:n mukainen poikkeamisvalta 58 §:n 1 mom. sään­nök­sis­tä, joiden mukaan rakennusta ei saa raken­taa vastoin ase­ma­kaa­vaa (rakentamisrajoitus).

  MRL 171 §:n mukainen poikkeamisvalta 176 §:n 1 mom. sään­nök­sis­tä, joiden mukaan rakennusvalvontaviranomainen voi 171 §:n 2 momentissa säädetyin edel­ly­tyk­sin ja rajoituksin myöntää ra­ken­nus­lu­van, kun kysymys on tilapäisen rakennuksen rakentamisesta enin­tään viideksi vuodeksi.

Tilapäisenä rakennuksena pidetään rakennusta, joka sen rakenne, ar­vo ja käyttötarkoitus huomioon ottaen on katsottava tarkoitetun py­sy­tet­tä­väk­si paikallaan enintään mainitun ajan. Tutkittaessa ti­la­päi­sen rakennuksen rakentamista koskevaa lupahakemusta on otettava huo­mi­oon rakennuksen tarkoitus sekä lujuuden, terveellisyyden, lii­ken­teen, paloturvallisuuden ja ympäristöön sopeutuvuuden vaa­ti­muk­set. Tilapäistä rakennusta koskevassa lupamenettelyssä on so­vel­tu­vin osin noudatettava, mitä MRL 173 §:ssä säädetään.

Lausunto  Hallinto- ja elinvoimapalvelut, kaupunkisuunnittelu

Valmet Automotive Oy hakee poikkeamista tilapäisen PVC-hallin 2160 m² luvan voimassaolon jatkamiseen 5 vuodella kiinteistöllä 8-30-14 sekä tilapäisen PVC-hallin 1000 m² ja tilapäisen siirtokelpoisen moduulikeittiön 296 m² lupien voimassaoloajan jatkamiseen 5 vuodella kiinteistöllä 8-30-15. Kiinteistön 8-30-14 pinta-ala on 29391 m² ja kiinteistön 8-30-15 pinta-ala on 661697 m².

PVC-hallille 2016 m² on vuonna 2017 hyväksytty tilapäinen lupa viideksi vuodeksi 21.09.2022 saakka.

PVC-hallille 1000 m² on vuonna 2017 hyväksytty tilapäinen lupa viideksi vuodeksi 28.09.2022 saakka.

Siirtokelpoiselle moduulijakelukeittiölle 296 m² on vuonna 2017 hyväksytty tilapäinen lupa viideksi vuodeksi 24.08.2022 saakka.

Alueella on voimassa asemakaava (hyväksytty 05.11.2012), jossa rakennuspaikka on teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta T-4.

Poikkeamista haetaan kahden PVC-hallin ja yhden siirtokelpoisen moduulijakelukeittiön tilapäisten lupien voimassaoloajan jatkamiselle viidellä vuodella sekä siirtokelpoisen moduulijakelukeittiön tilapäisen luvan enimmäisajan ylitykselle.

Tilapäisten rakennusten sijainnit kiinteistöillä eivät edellytä alueen naapureiden kuulemista.

  Maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n poikkeamistoimivalta ja poik­kea­mi­sen edellytykset

  Maankäyttö- ja rakennuslaki on muuttunut siten, että 1.4.2016 kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä lais­sa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toi­men­pi­det­tä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muus­ta rajoituksesta.

  Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

  1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai aluei­den käytön muulle järjestämiselle;

  2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

  3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien ta­voit­tei­den saavuttamista; tai

  4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin ai­heut­taa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

  Tilapäisten lupien jatkaminen viidellä (5) vuodella ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen. Tilapäisrakennukset on alun perin tarkoitettu väliaikaisiksi ja autotehtaan muuttuneisiin tarpeisiin.

  Kaupunkisuunnittelu katsoo, että hakemus täyttää MRL 171 §:n poik­kea­mi­sen edellytykset ja PVC-hallin ti­la­päi­sel­le luvalle 2017-387 voi­daan myön­tää enintään viiden (5) vuoden jat­ko­ai­ka 21.09.2027 saak­ka, PVC-hallin ti­la­päi­sel­le luvalle 2017-397 enintään viiden (5) vuoden jat­ko­ai­ka 28.09.2027 saak­ka ja siirtokelpoisen moduulijakelukeittiön ti­la­päi­selle luvalle poikkeus enimmäisajan ylitykselle ja viiden (5) vuoden jat­ko­ai­ka 24.08.2027 saak­ka, joiden jälkeen rakennukset on kokonaan poistettava tai niille on haettava py­sy­vä ra­ken­nus­lu­pa. Tämän jälkeen tilapäisiä lupia ei voida enää jat­kaa.

Esittelijä: Kaupunginarkkitehti Leena Arvela-Hellen

Päätösehdotus: Ympäristö- ja lupalautakunta päättää myöntää poikkeamisen kiinteistöille 8-30-14 ja 8-30-15 hakemuksen mukaisten tilapäisten lupien voimassaolon jatkamiseen viidellä vuodella sekä yhden luvan enimmäisajan ylitykselle kaupunkisuunnittelun lausunnossa esittämin perustein.

Voimassaolo ja jatkotoimenpiteet
Poikkeamispäätös on voimassa päätöksen antopäivästä lukien kaksi (2) vuotta. Tänä aikana on haettava poikkeamispäätöstä vastaavaa rakennus- tai toimenpidelupaa. Ennen minkäänlaiseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä hakijan on saatava rakennusvalvontaviranomaiselta rakennus- tai toimenpidelupa.

Päätös annetaan julkipanon jälkeen.
Antopäivä on 23.09.2022.

Hakijan on suoritettava hyväksytyn taksan mukainen tarkastus- ja valvontamaksu 500,00 €.

Valitusosoitus
Tähän päätökseen voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella Turun hallinto-oikeudelta. Valitusosoitus on liitteenä.

Päätös: Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

______