Ympäristö- ja lupalautakunta
Pöytäkirja 28.02.2023/Pykälä 40

YMPLL 28.02.2023 § 40  

1267/10.03.00.07/2023 

Valmistelija: Hanke- ja rakennussuunnittelija Virpi Tervonen

etunimi.sukunimi(ät)uusikaupunki.fi

Hakija  Nimi

  IBV Suomi Oy

Hakemus  Rakennuspaikka

  Rakennustoimenpide

100 MW:n energiavarastointilaitos

  Rakentamisrajoitus

  MRL 137 § Rakennusluvan erityiset edellytykset suun­nit­te­lu­tar­ve­alu­eel­la

  Sen lisäksi, mitä rakennusluvan edellytyksistä muutoin säädetään, ra­ken­nus­lu­van myöntäminen 16 §:ssä tarkoitetulla suun­nit­te­lu­tar­ve­alu­eel­la, jolle ei ole hyväksytty asemakaavaa, edellyttää, että ra­ken­ta­mi­nen:

  1) ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle jär­jes­tä­mi­sel­le;

  2) ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä; ja

  3) on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luon­non- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä vir­kis­tys­tar­pei­den turvaamista.

  Jos kyläalueella tai muulla maaseutualueella, jolla rakentamispaine on vähäistä, on voimassa oikeusvaikutteinen yleiskaava, 1 mo­men­tis­sa säädetyt rakennusluvan erityiset edellytykset olemassa olevaa asu­tus­ta täydentävän, enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen tai maatalouden harjoittamisen kannalta tarpeellisen rakennuksen osal­ta on katsottava selvitetyn yleiskaavassa.

Lausunto  Hallinto- ja elinvoimapalvelut, kaupunkisuunnittelu

IBV Suomi Oy hakee suunnittelutarveratkaisua 100 MW:n energiavarastointilaitoksen rakentamiseksi  Harikkalan (407) ky­lään ti­lal­le Halikko RN:o 5:19. Ra­ken­nus­pai­kan pinta-ala on 188547 m². Ra­ken­nus­pai­kal­le ei ole täl­lä het­kel­lä rakennettu. Tila on re­kis­te­röi­ty 18.5.1999.Uudenkaupungin kaupunki on vuokrannut alueen IBV Suomi Oy:lle.

Alueella ei ole voimassa olevaa yleis- tai asemakaavaa.  Alueella on voimassa maakuntakaava.

IBV Suomi Oy hakee suunnittelutarveratkaisua 100 MW:n energiavarastointilaitoksen toteutukseen Uudenkaupungin Kalantiin.  Suunnittelutarveratkaisua haetaan 100 MW:n energiavarastointilaitoksen rakentamiseen ilman rakentamiseen oikeuttavaa kaavaa.

Energiavarastointilaitos toteutetaan olemassa olevien voimajohtolinjojen ja sähköasemien yhteyteen. Sisäinen sähkönsiirto alueella toteutetaan maakaapeleilla. Energiavarastointilaitos koostuu kontteihin sijoitetusta akkutekniikasta, joka on varustettu suojaus-, ohjaus ja hälytysjärjestelmillä sekä erilaisilla suojaavilla rakenteilla ja alue aidataan. Metsäinen alue on asemakaavoittamatonta ja luonnosvaiheessa olevassa Kalannin osayleiskaavassa sähköasemien ja voimajohtojen aluetta. Viereiselle alueelle on osoitettu työpaikka-alueen laajentumisaluetta. Energiavarastointilaitos on mahdollista huomioida osayleiskaavan suunnittelussa. Alue liittyy Kalannin aurinkovoimala-alueeseen.

Alueen naapureiden kuuleminen on esityslistan tekovaiheessa kesken. Kuuleminen päättyy 22.2.2023. Mahdolliset muistutukset esitetään kokouksessa.

IBV-Suomi on teettänyt alueella myös luontoselvityksen. Alueella ei ole havaittu mitään erityistä luonnon kannalta.

Kaupunkisuunnittelu katsoo, että maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n mukaiset rakennusluvan erityiset edellytykset suunnittelutarvealueella ovat olemassa kaupunkisuunnittelun lausunnossa esittämin perustein.

Esittelijä: Kaupunginarkkitehti Leena Arvela-Hellen

Päätösehdotus: Ympäristö- ja lupalautakunta päättää, että hakemuksen mukainen rakentaminen kiinteistölle 407-5-19 täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n mukaiset erityiset edellytykset suunnittelutarvealueella kaupunkisuunnittelun lausunnossa esittämin perustein.

Voimassaolo ja jatkotoimenpiteet
Suunnittelutarveratkaisu on voimassa päätöksen antopäivästä lukien kaksi (2) vuotta. Tänä aikana on haettava suunnittelutarveratkaisua vastaavaa rakennus- tai toimenpidelupaa. Ennen minkäänlaiseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä hakijan on saatava rakennusvalvontaviranomaiselta rakennus- tai toimenpidelupa.

Päätös annetaan julkipanon jälkeen.
Antopäivä on 3.3.2023.

Hakijan on suoritettava hyväksytyn taksan mukainen tarkastus- ja valvontamaksu 380,00 €.

Valitusosoitus
Tähän päätökseen voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella Turun hallinto-oikeudelta (valitusosoitus liitteenä).

Käydyn keskustelun aikana Juhani Konttinen esitti, että asia jätetään pöydälle. Häntä ei kannatettu, joten esitys raukesi.

Päätös: Ympäristö- ja lupalautakunta tutustui muistutuksiin ja niistä tehtyihin vastineisiin. Lautakunta päätti, että ne eivät anna aihetta muuttaa päätösehdotusta. Esittelijän päätösehdotus hyväksyttiin.

 Merkittiin, että Raimo Löfstedt, Maisa Kari ja Leena Arvela-Hellen poistuivat kokouksesta tämän asian käsittelyn jälkeen klo 17.45.

 Merkittiin, että seuraavaksi käsiteltiin § 29.

______