Ympäristö- ja lupalautakunta
Pöytäkirja 13.05.2025/Pykälä 61

YMPLL 13.05.2025 § 61  

3406/10.03.00.06/2025 

Valmistelija: Kaupunginarkkitehti Leena Arvela-Hellen

etunimi.sukunimi(ät)uusikaupunki.fi

Hakemus

Hakija  SF-Caravan Vakka-Suomi ry

  Rakennuspaikka

  Rakennustoimenpide

  Olemassa olevan saunarakennuksen laajentaminen.

  Rakentamisrajoitukset

  Rakentamislain 57 § mukainen poikkeamisvalta alueidenkäyttölain 72 § 1 mom. sään­nök­sis­tä, jonka mukaan meren tai vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennuskohdetta ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakentamisluvan myöntämisen perusteena.

  Hankkeen kuvaus

  Hakija hakee poikkeamista vanhan, olemassa olevan saunarakennuksen osittaiselle purkamiselle ja laajentamiselle siten, että vanhan rakennuksen sauna-, pesu- ja pukuhuonetilat puretaan ja korvataan uusilla, saman käyttötarkoituksen tiloilla. Vanhasta saunarakennuksesta puretaan 68 m² ja korvaava kerrosala on 133 m².

  Kiinteistön 895-467-1-430 pinta-ala on 16,2 ha, josta hakijalle on vuokrattu n. 13 ha alue ympärivuotiseksi matkailuvaunualueeksi. vuokrasopimuksen perusteella. 

   Alueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa. Uudenkaupungin yleiskaavassa alue on merkitty retkeily- ja ulkoilualueeksi (VR). Alueelle voidaan sijoittaa ulkoilupolkuja sekä ulkoiluun liittyviä laitteita ja rakennuksia. Alueen kasvillisuus on hoidettava luonnontilassa.

  Poikkeamista haetaan saunarakennuksen laajentamiseksi rantavyöhykkeelle ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakentamisluvan myöntämisen perusteena.

  Laajennus sijoittuu nykyisen rakennuksen yhteyteen siten, että rakennusta levennetään.

  Rakentamislain 57 § poikkeamistoimivalta ja poik­kea­mi­sen edellytykset

  Rakentamislain 57 §:n nojalla kunta voi erityisestä syystä myöntää luvan poiketa alueidenkäyttölaissa säädetystä tai sen nojalla annetusta ja tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.

  Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

  1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;

  2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

  3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista;

  4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

  Perustelu

  Kaupunkisuunnittelu katsoo, että hakemus täyttää Akl 57 §:n mukaiset poikkeamisen edellytykset.

  Laajennus on kasvaneen toiminnan takia tarpeellinen. Alue on suosittu karavaanarialue ja laajentamisella ylläpidetään palvelun tasoa.

Esittelijä: Kaupunginarkkitehti Leena Arvela-Hellen

Päätösehdotus: Ympäristö- ja lupalautakunta päättää myöntää hakemuksen mukaisen poikkeamisen saunarakennuksen laajentamiseen kiinteistölle 895-467-1-430.             
 
Voimassaolo ja jatkotoimenpiteet

Päätös annetaan tiedoksi julkisella kuulutuksella julkaisemalla kuulutus ja kuulutettava asiakirja Uudenkaupungin kaupungin verkkosivuilla.                                                                                                 
Poikkeamislupa on hyödynnettävä kahden (2) vuoden  kuluessa poikkamisluvan lainvoimaiseksi tulosta.

Hakijan on suoritettava hyväksytyn taksan mukainen tarkastus- ja valvontamaksu 650,00 €.

Valitusosoitus
Tähän päätökseen voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella Turun hallinto-oikeudelta (valitusosoitus liitteenä).

Päätös: Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

______