Dynasty tietopalvelu Haku RSS Uudenkaupungin kaupunki

RSS-linkki

Kokousasiat:
https://uusikaupunki.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30

Kokoukset:
https://uusikaupunki.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30

Ympäristö- ja lupalautakunta
Esityslista 19.08.2025/Asianro 14

Edellinen asia | Seuraava asia Kokousasia PDF-muodossa

     

 

 

 

Poikkeamishakemus kiinteistölle 10-17-16

 

YMPLL 19.08.2025     

3627/10.03.00.06/2025 

 

Valmistelija: Kaupunginarkkitehti Leena Arvela-Hellen

etunimi.sukunimi(ät)uusikaupunki.fi

 

Hakemus

 

Hakija  House In-West Oy  

  

  Rakennuspaikka

895-10-17-16

 

 

 

  Rakennustoimenpide

 

  Rakennuksen käyttötarkoituksen muutos,

 

  Rakentamisrajoitukset

 

Rakentamislain 57 § mukainen poikkeamisvalta alueidenkäyttölain 58 § 1 mom. sään­nök­sis­tä, jonka mukaan rakennuskohdetta ei saa rakentaa vastoin asemakaavaa (rakentamisrajoitus). 

 

  Hankkeen kuvaus

 

  Hakija hakee poikkeamista kiinteistöllä sijaitsevan rakennuksen käyttötarkoituksen muuttamiseksi vanhusten hoivakodista

1)     asuinkäyttöön (normaali asuminen)

2)     majoitustoimintaan (hotelli t. majatalo)

3)     toimisto- ja liiketilakäyttöön.

  

  Kiinteistön pinta-ala on 0,4027 m² ja sillä sijaitsee kerrosalaltaan 1600 m² hoivakotirakennus.

 

   Alueella on voimassa 22.2.2010 hyväksytty asemakaava. Kaavamääräys A-4 Asuinrakennusten korttelialue; alueella on suojeltava rakennus, jossa toimii vanhusten palvelutalo. Alueelle saa sijoittaa vanhusten asumiseen liittyvää rakentamista. Toimenpiteissä, jotka kohdistuvat suojeltuun rakennukseen tulee kuulla Museovirastoa. Autopaikkoja on varattava 1 ap/8 potilasta ja 1 ap/ 3 hoitohenkilöä.

 

  Palvelutalona toiminut rakennus on asemakaavassa osoitettu suojeltavaksi rakennukseksi merkinnällä sr-2. Kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksen ullakolle ja kellariin saa sisustaa tiloja kerroslukumerkinnän estämättä 2/3 kerrosalasta. Rakennuksen korjaus - ja muutostöistä tulee pyytää museoviranomaisen lausunto.

 

  Poikkeamista haetaan vanhusten palvelutalon käyttötarkoituksen muuttamiseksi asuinkäyttöön, majoituskäyttöön sekä liike- ja toimistotiloiksi.

 

  Kiinteistölle on haettu ja myönnetty vastaava poikkeaminen 22.5.2018 (lupa 895-2018-183).

 

  Alueen naapureita on kuultu, eikä heillä ole huomautettavaa hank­kees­ta.

  

  Rakentamislain 57 § poikkeamistoimivalta ja poik­kea­mi­sen edellytykset

 

  Rakentamislain 57 §:n nojalla kunta voi erityisestä syystä myöntää luvan poiketa alueidenkäyttölaissa säädetystä tai sen nojalla annetusta ja tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.

 

  Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

 

  1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;

  2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

  3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista;

  4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

.

  Perustelu

 

  Kaupunkisuunnittelu katsoo, että hakemus täyttää Akl 57 §:n mukaiset poikkeamisen edellytykset.

 

  Rakennuksen nykyisen käyttötarkoituksen lisäksi voidaan sallia majoitustoimintaa (myös pitempiaikaista asumista) sekä pienimuotoista toimisto- ja liiketilarakentamista. Käyttötarkoituksen muuttuessa tulee kiinnittää huomiota autopaikkojen riittävyyteen.

 

  Käyttötarkoituksen ja rakennuksessa tehtävien muutosten tulee soveltua suojeltuun rakennukseen siten, että asemakaavamääräysten suojelukriteerit täyttyvät.

 

Esittelijä: Kaupunginarkkitehti Leena Arvela-Hellen

 

Päätösehdotus: Ympäristö- ja lupalautakunta päättää myöntää hakemuksen mukaisen poikkeamisen käyttötarkoituksen muutokselle kiinteistölle 895-10-17-16. Kiinteistöllä sallitaan nykyisen käyttötarkoituksen lisäksi majoitustoimintaa (myös pitempiaikaista asumista) sekä pie-nimuotoista toimisto- ja liiketilarakentamista                                                       
Voimassaolo ja jatkotoimenpiteet
     
Poikkeamislupa on hyödynnettävä kahden (2) vuoden  kuluessa poikkamisluvan lainvoimaiseksi tulosta.                             

Päätös annetaan tiedoksi julkisella kuulutuksella julkaisemalla kuulutus ja kuulutettava asiakirja Uudenkaupungin kaupungin verkkosivuilla.                                                                     
Hakijan on suoritettava hyväksytyn taksan mukainen tarkastus- ja valvontamaksu 650,00 €.

Valitusosoitus
Tähän päätökseen voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella Turun hallinto-oikeudelta (valitusosoitus liitteenä).

 

Päätös:  

 

______

 

 

 


Edellinen asia | Seuraava asia Kokousasia PDF-muodossa