Kaupunginvaltuusto
Pöytäkirja 22.08.2022/Pykälä 63

2772/10.02.03/2021

KHALL 28.02.2022 § 74

Suukarin alueen asemakaavan muutos on tullut vireille kau­pun­gin­hal­li­tuk­sen päätöksellä  20.12.2021 § 567. Samalla on päätetty ase­ma­kaa­van muutokseen liittyvien tonttijärjestelyjen periaatteista. 

Kaupunkisuunnittelu on valmistellut luonnoksen asemakaavan muu­tok­sek­si. Asemakaavoitukseen liittyvien tonttijärjestelyjen so­pi­muk­set on  allekirjoitettu.

Asemakaavoitettavan alueen pinta-ala on n. 7 ha ja kaa­va­muu­tok­sel­la muodostuu satama-aluetta (LS-2 ja LS-5) sekä teollisuus- ja va­ras­to­ra­ken­nus­ten  (T-7 ja T-8) korttelialuetta.

Kalasataman alueen laajeneminen mahdollistaa ka­la­sa­ta­man kehittämistä varten tarpeellisen lisärakentamisen ja pa­ran­taa alueen kulkuyhteyksiä. Kalasatama-alueen viereen on sijoittunut ka­lan jatkojalostukseen liittyvä yritystoimintaa, joiden toimintaedellytyksiä myös pa­ran­ne­taan. Lisäksi saadaan avattua kalasatamasta toinen kulkuyhteys Suu­ka­rin­tien kautta.

Teollisuustonttien 895-5-21-14 ja 895-5-21-15 alueet eivät muutu.  Teol­li­suus­ton­tik­si jäävän Meritaidon alueen osalta on huomioitu ole­mas­sa olevan rakennuksen käyttäminen myös tontin pienentymisen jäl­keen. Rakennuksen ympärille jää riittävästi tilaa ajo­neu­vo­lii­ken­teel­le.  Tontille jää myös mahdollisuus lisärakentamiseen.

Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta on yhteensä 14836 m², rakennusoikeus 10351 k-m². Satama-aluetta on yhteensä 54941 m², jossa rakennusoikeutta 11893 k-m².

Lisätietoja  Kiinteistöinsinööri Leena Viljanen, puh. 050 591 5688

Kaupunginjohtajan ehdotus:

Päätös: Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

 Merkittiin, että Hanna Vuola ja Kari Koski poistuivat esteellisinä kokouksesta (yhteisöjäävi) tämän asian käsittelyn ajaksi.

 ______

KHALL 06.06.2022 § 237

Luonnos asemakaavan muuttamiseksi on ollut nähtävillä 8.10. - 9.11.2020 välisenä aikana. Kaavaluonnoksesta ei tehty huo­mau­tuk­sia.

Luonnoksesta on pyydetty lausunnot viranomaisilta. Var­si­nais-Suo­men ELY-keskus on antanut lausunnon kaavaluonnoksesta, Var­si­nais-Suo­men Liitto on ilmoittanut, ettei anna lausuntoa.

Varsinais-Suomen ELY-keskuksen lausunnossa on kiinnitetty huo­mio­ta seuraaviin asioihin:

-kaavan laadinnassa tulee selvittää lausuntotarve myös Tur­val­li­suus- ja kemikaalivirastolta sekä pelastusviranomaiselta, koska alue si­jait­see konsultointivyöhykkeellä.

-laiturialueiden ja lastinkäsittelyalueiden tulisi olla kes­to­pääl­lys­tet­ty­jä ja niihin tulevien sade- ja valumavesien johtamista tulee ohjeistaa ase­ma­kaa­vas­sa. Myös polttoaineiden ja kemikaalien käsittely ja va­ras­toin­ti olisi tarkemmin säädettävä kaavamääräyksissä. 

-kalasatama-alueen meluvaikutukset on arvioitava yhdessä He­po­ka­rin kauppamerenkulun sataman toiminnan kanssa.

-kaava-alueella sijaitsevat Maaperän tilan tietojärjestelmään (MAT­TI) merkityt kohteet tulee kuvata kaavaselostuksessa.

-meritulvariski ja alimmat rakentamiskorkeudet tulisi huomioida kaa­vas­sa.

Kaavanlaatijan vastine lausuntoon on selostuksessa.

Asemakaavaehdotukseen on lausuntojen johdosta teh­ty muutoksia:

Kaavamääräyksiä on tarkennettu yleisillä määräyksillä alueiden pääl­lys­tä­mi­ses­tä, vesien johtamisesta ja polttoaineiden käsittelystä.

Meritulvariskin osalta kaavaan otetaan määräys ra­ken­nus­jär­jes­tyk­sen mukaisesta alimmasta rakentamiskorkeudesta.

Selostusta on täydennetty ympäristöhäiriöiden arvioinnin  ja MAT­TI-koh­tei­den osalta.             

Suunnittelualueen pinta-ala on 6,8 ha, josta teollisuustonttien kort­te­li­aluet­ta on 1,48 ha. Loppuosa on satama-aluetta.

Asemakaavalla osoitetaan rakennusoikeutta yhteensä 22 244 k-m².

Lisätietoja Kiinteistöinsinööri Leena Viljanen, puh. 050 591 5688

Kaupunginjohtajan ehdotus:

Päätös: Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

 Merkittiin, että Hanna Vuola, Kari Koski ja Merja Koski poistuivat esteellisinä (yhteisöjäävi) kokouksesta tämän asian käsittelyn ajaksi.

 ______

Kaupunginhallitus 15.08.2022 § 290 

Valmistelija: Kiinteistöinsinööri Leena Viljanen

etunimi.sukunimi(ät)uusikaupunki.fi

Ehdotus asemakaavan muutokseksi on ollut nähtävillä 16.6. - 18.7.2022 välisenä aikana.

Kaavaehdotuksesta ei ole jätetty muistutuksia.

Kaavaehdotuksesta on pyydetty lausunnot Varsinais-Suomen liitolta, Varsinais-Suomen ELY-keskukselta, Tukesilta ja Pelastuslaitokselta.

Tukes on ilmoittanut, että sillä ei ole lausuttavaa kaavamuutos -ehdotukseen.

Varsinais-Suomen Pelastuslaitos on lausunnossaan ilmoittanut puoltavansa asemakaavaehdotusta.

Varsinais-Suomen ELY-keskuksen kannanoton johdosta on kaavaan lisätty maininta siitä, että kaikkien ranta- ja vesialuetta koskevien toimenpiteiden vesilain mukaisten lupien tarve on arvioitava hyvissä ajoin ennen rakentamiseen ryhtymistä.

Kaupunkisuunnittelu katsoo, että asemakaavan muutos voidaan esittää hyväksyttäväksi.

Esittelijä: Kaupunginjohtaja Atso Vainio

Päätösehdotus: Kaupunginhallitus päättää hyväksyä Suukarin kalasasataman alueen asemakaavan muutoksen omalta osaltaan ja esittää sen edelleen kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi.

Päätös: Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Merkittiin, että Hanna Vuola, Kari Koski ja Merja Koski poistuivat esteellisinä (yhteisöjäävi) kokouksesta tämän asian käsittelyn ajaksi.

______

Kaupunginvaltuusto 22.08.2022 § 63  

463/10.02.03/2022 

Esittelijä: Kaupunginhallitus

Päätösehdotus: Kaupunginvaltuusto päättää hyväksyä Suukarin kalasataman alueen asemakaavan muutoksen.

Päätös: Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Merkittiin, että Kari Koski, Merja Koski ja Tapio Pääkkö poistuivat esteellisinä (yhteisöjäävi) kokouksesta tämän asian käsittelyn ajaksi.

Merkittiin, että varavaltuutettu Rauno Saarinen osallistui kokoukseen tämän asian käsittelyn ajan.

______