Ympäristö- ja lupalautakunta
Pöytäkirja 20.06.2023/Pykälä 90

YMPLL 20.06.2023 § 90  

1618/10.03.00.06/2023 

Valmistelija: Kaupunginarkkitehti Leena Arvela-Hellen

etunimi.sukunimi(ät)uusikaupunki.fi

Hakija  Nimi

  --------------------------------

Hakemus  Rakennuspaikka

  Rakennustoimenpide

  Varastotilan tilapäisen luvan jatkaminen

  Rakentamisrajoitus

  MRL 171 §:n mukainen poikkeamisvalta 176 § 1 mom. sään­nök­sis­tä, joiden mukaan rakennusvalvontaviranomainen voi 171 §:n 2 momentissa säädetyin edellytyksin ja rajoituksin myöntää rakennusluvat, kun kysymys on tilapäisen rakennuksen rakentamisesta enintään viideksi vuodeksi

Lausunto  Hallinto- ja elinvoimapalvelut, kaupunkisuunnittelu

-------------------------------- hakevat poikkeamista kiinteistöllä 407-1-127. Ra­ken­nus­pai­kan pinta-ala on 1840 m². Ra­ken­nus­pai­kal­le on täl­lä het­kel­lä ra­ken­net­tu pienehkö omakotitalo. Tila on re­kis­te­röi­ty 1.1.1993.

Alueella on voimassa Kalannin kirkonseudun asemakaava, joka on tullut voimaan 1.2.1987. Kiinteistö on voimassa olevan asemakaavan mukaista erillispientalojen korttelialuetta ja alueen rakentamistehokkuus e=0.2.

Poikkeamista haetaan 2,5 m x 12 m siirrettävän kontin sijoittamiseksi väliaikaisesti rakennuspaikalle.

Alueen naapureita on kuultu, eikä heillä ole huomautettavaa hank­kees­ta.

  Maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n poikkeamistoimivalta ja poik­kea­mi­sen edellytykset

  Maankäyttö- ja rakennuslaki on muuttunut siten, että 1.4.2016 kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä lais­sa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toi­men­pi­det­tä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muus­ta rajoituksesta.

  Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

  1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai aluei­den käytön muulle järjestämiselle;

  2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

  3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien ta­voit­tei­den saavuttamista; tai

  4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin ai­heut­taa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

  Kiinteistöllä on ollut tilapäinen lupa kontin / perävaunun sijoittamiselle 15.5.2015 alkaen 5 vuodeksi.

  Luvan tilapäisyyden perusteena tulee olla väliaikanen tarve, esim. määräaikainen vuokrasopimus, ennalta selvillä oleva lyhytaikainen tarve tms.

  Kaupunkisuunnittelu katsoo, että vaunun sijoittamista ei voi enää pitää väliaikaisena, koska lupa on ollut voimassa vuodesta 2015. Kiinteistöllä riittää rakennusoikeutta pysyvän varastorakennuksen rakentamiselle.

  Kaupunkisuunnittelu katsoo, että hakemuksen mukainen ra­ken­ta­mi­nen ei täytä MRL 171 §:n poik­kea­mi­sen edellytyksiä kaupunkisuunnittelun lausunnossa esittämin perustein.

Esittelijä: Kaupunginarkkitehti Leena Arvela-Hellen

Päätösehdotus: Ympäristö- ja lupalautakunta päättää että kiinteistölle 407-1-127 ei myönnetä poikkeamista hakemuksen mukaisen kontin sijoittamiselle  kaupunkisuunnittelun lausunnossa esittämin perustein.

Voimassaolo ja jatkotoimenpiteet
Poikkeamispäätös on voimassa päätöksen antopäivästä lukien kaksi (2) vuotta.

Päätös annetaan julkipanon jälkeen.
Antopäivä on 23.6.2023.

Hakijan on suoritettava hylätystä poikkeamispäätöksestä 50% maksuperusteiden mukaisesta maksusta ( 500 e )  eli 250 e.

Valitusosoitus
Tähän päätökseen voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella Turun hallinto-oikeudelta. Valitusosoitus on liitteenä.

Päätös: Tehtiin tekninen korjaus päätösehdotukseen ja poistettiin teksti: 
"Voimassaolo ja jatkotoimenpiteet
Poikkeamispäätös on voimassa päätöksen antopäivästä lukien kaksi (2) vuotta. "

Päätösehdotus teknisellä korjauksella hyväksyttiin yksimielisesti.

______