Dynasty tietopalvelu Haku RSS Uudenkaupungin kaupunki

RSS-linkki

Kokousasiat:
https://uusikaupunki.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30

Kokoukset:
https://uusikaupunki.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30

Kaupunginvaltuusto
Pöytäkirja 02.09.2024/Pykälä 52

Edellinen asia | Seuraava asia Muutoksenhakuohje Kokousasia PDF-muodossa


 

 

 

 

Määräalan myynti kiinteistöstä 895-453-1-163

 

Kaupunginhallitus 26.08.2024 § 224 

 

 

Valmistelija: Kaupungingeodeetti Leena Viljanen

etunimi.sukunimi(ät)uusikaupunki.fi

 

Salmenkartanon Palvelukeskus Oy:lle on vuokrattuna n. 7750 m² määräala kiinteistöstä 895-453-1-163 osoitteessa Lokalahdentie 186.  Alue on vuokrattu kahdella eri vuokrasopimuksella, jotka molemmat päättyvät 10.6.2054. Yhtiö omistaa vuokra-alueilla sijaitsevat rakennukset.

 

Yritys on esittänyt haluavansa lunastaa vuokraamansa maa-alueet omakseen.

 

Alueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa. 15.3.1994 hyväksytyssä yleiskaavassa alue on osoitettu julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi, jolla ympäristö säilytetään (PY/s).  Määräalalla sijaitseva päärakennus on rakennusinventoinnissa arvotettu seudullisesti rakennushistoriallisesti ja ympäristöllisesti arvokkaaksi rakennukseksi.

 

Kaupunkisuunnittelun näkemyksen mukaan määräalan myynnille ei ole esteitä.

 

Koska alue on asemakaava-alueen ulkopuolella, ei sille ole valmiiksi vahvistettuja luovutusehtoja.

 

Myytävän määräalan pinta-ala on n. 8100 m². Asemakaavan ulkopuolisilla alueilla  rakennusoikeus on enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta.

 

Palvelurakentamiseen tarkoitettujen, asemakaavoitettujen tonttien rakennusoikeuden hintataso on ollut n.  65 -80 €/ k-m².  Salmen alueen rivitalotonttien hintataso on n. 25-50 €/k-m² ja asuinpientalotonttien hinnat n. 9 €/ tonttim².

 

Asemakaavoittamattoman alueen hinnoitteluperusteena on pidetty n. 50 % vastaavan kaavoitetun rakennuspaikan hinnasta, johtuen mm. kunnallistekniikan puuttumisesta.

 

Edellä esitetyn perusteella määräalan hinnaksi on arvioitu 36 000 €.

 

Esittelijä: Kaupunginjohtaja Atso Vainio

 

Päätösehdotus: Kaupunginhallitus päättää esittää kaupunginvaltuustolle, että Salmenkartanon Palvelukeskus Oy:lle myydään liitekartan mukainen, pinta-alaltaan n. 8100 m² määräala kiinteistöstä 895-453-1-163. Määräalan kauppahinta on 36 000 €.

 

Päätös: Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

 

______

 

 

 

Kaupunginvaltuusto 02.09.2024 § 52  

2659/10.00.02.00/2024 

 

 

Esittelijä: Kaupunginhallitus

 

Päätösehdotus: Kaupunginvaltuusto päättää, että Salmenkartanon Palvelukeskus Oy:lle myydään liitekartan mukainen, pinta-alaltaan n. 8100 m² määräala kiinteistöstä 895-453-1-163. Määräalan kauppahinta on 36 000 €.

 

Päätös: Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

 

______

 

 


Edellinen asia | Seuraava asia Muutoksenhakuohje Kokousasia PDF-muodossa